Keabsahan Sewa Menyewa Kamar Kost Secara Lisan Dalam Perspektif Hukum Perdata

Autor(s): rebecca kallo, Meiryna Nurlinda, Hasby Noer Ashiddiqye

Sari

Perjanjian sewa menyewa rumah (kos-kosan) banyak digunakan oleh para pihak pada umumnya, karena dengan adanya perjanjian sewa-menyewa rumah (kos-kosan) ini dapat membantu para pihak, baik itu dari pihak penyewa maupun pemilik rumah (kos-kosan) akan saling mendapatkan keuntungan. Penyewa memperoleh keuntungan dengan kenikmatan dari rumah (kos-kosan) yang di sewa, dan pemilik rumah (kos-kosan) akan memperoleh keuntungan dari harga sewa yang telah diberikan oleh pihak penyewa. Undang-undang membedakan antara perjanjian sewa menyewa secara tertulis dan secara lisan. Sewa menyewa secara tertulis berakhir demi hukum “otomatisâ€, yaitu bila waktu yang ditentukan habis, tanpa diperlukan pemberitahuan pemberhentian. Sedangkan sewa-menyewa secara lisan, yaitu jika pihak yang menyewakan memberitahukan kepada penyewa bahwa ia akan menghentikan sewanya. Pemberitahuan dilakukan dengan mengindahkan menurut kebiasaan setempat.

Kata Kunci : Perjanjian Sewa menyewa; Perjanjian Lisan; Rumah Kost

Teks Lengkap:

PDF

Referensi

Ahadi. “Perbedaan Rumah Kontrak Dan Kost,” 2013. Http://Www.Ilmusipil.Com/Perbedaan-

Rumah-Kontrakan-Dan-Kost.

Amirah, Ahmadi Miru, Dan Nurfaidah Said. “Perlindungan Hukum Rahasia Dagang Dalam

Perjanjian Kerjasama Waralaba,” 2013.

Andasasmita, Komar. Notaris Ii Contoh Akta Otentik Dan Penjelasannya. Bandung: Ikatan

Notaris Indonesia Daerah Jawa Barat, 1990.

Ardiansyah, Ardiansyah, Devvy Berliana Thalita, Nurul Wahyu Wijayanti, Dan Laras

Febriani. “Kajian Normatif Akta Jual Beli Tanpa Itikad Baik.” Jurnal De Jure 12, No. 1 (2020).

Asikin, Zainal, Dan Amiruddin. Pengantar Metode Penelitian Hukum. Jakarta: Raja Grafindo

Persada, 2004.

Badrulzaman, Mariam Darus. Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Buku Iii Tentang

Hukum Perikatan Dengan Penjelasannya (Cetakan Ii). Bandung: Alumni, 1993.

Chrystofer, Chrystofer. “Kajian Hukum Perjanjian Kerjasama Cv. Saudagar Kopidan Pemilik

Tempat Usaha Perorangan (Studi Kasus: Mal Ambasador, Jakarta).” Phd Thesis, Universitas

Diponegoro, 2017.

Darsono, S. H. “Problematika Perjanjian Sewa-Menyewa Rumah Kos Dengan Perjanjian

Lisan (Studi Kasus Di Rumah Kos Wisma Pratiwi).” Phd Thesis, Universitas Muhammadiyah

Surakarta, 2017.

Harahap, Yahya. Segi-Segi Hukum Perjanjian. Bandung: Alumni, 1991.

Harefa, Billy Dicko Stepanus, Dan Tuhana Tuhana. “Kekuatan Hukum Perjanjian Lisan

Apabila Terjadi Wanprestasi (Studi Putusan Pengadilan Negeri Yogyakarta Nomor44/Pdt.

G/2015/Pn. Yyk).” Privat Law 4, No. 2 (2016): 164680.

“Kamus Besar Indonesia.” Republik Indonesia, 2011.

Mandasari, Dwi Arini. “Analisis Sosio-Spasial Kost Yang Mempengaruhi Preferensi Kost

Mahasiswa Di Lingkungan Kampus Ums.” Phd Thesis, Universitas Muhammadiyah Surakarta, 2015.

Mendrofa, Tiffani Oviana. “Tinjauan Yuridis Terhadap Akta Perjanjian Sewa Menyewa

Dalam Pendirian Sebuah Bangunan Diatas Tanah Wakaf (Studi Kasus Pengadilan Negeri Medan

Putusan No. 227/Pdt. G/2012/Pn. Mdn).” University Medan Area Instutional Repository, 2016.

Muljadi, Kartini, Dan Gunawan Widjaja. Perikatan Yang Lahir Dari Perjanjian. Jakarta:

Rajawali Pers, 2020.

“Pembatalan Dan Pelaksanaan Perjanjian,” T.T.

Http://Vanezintania.Wordpress.Com/2018/01/08/Pembatalan-Dan-Pelaksanaan-Perajanjian.

Prodjodikoro, R. Wirjono. Hukum Perdata Tentang Persetujuan Tertulis. Bandung: Subur,

Prodjodikoro, Wirjono. Hukum Perdata Tentang Persetujuan Tertentu. Bandung: Alumni,

Salim, H. S. Hukum Kontrak: Teori Dan Teknik Penyusunan Kontrak. Jakarta: Sinar Grafika,

Selviani, Evi. “Kewajiban Pemilik Rumah Kos Untuk Membayar Pajak Dengan

Menggunakan Sistem Self Assessment Dikaitkan Dengan Pasal 6 Huruf B Dan C Peraturan Daerah

Kota Bandung Nomor 20 Tahun 2011 Tentang Pajak Daerah Juncto Kuh Perdata (Studi Kasus

Pemilik Rumah Kos Di Kecamatan Cibiru, Kota Bandung).” Phd Thesis, Uin Sunan Gunung Djati

Bandung, 2018.

Setiono, Jennyke. “Tanggung Jawab Pengelola Rumah Indekos Terhadap Barang-Barang

Penyewa,” 2012. Http://M.Hukumonline.Com/Klinik/Detail/Lt4fb3319d3d3df/Tanggung-Jawab-

Pengelola-Rumah-Indekos-Terhadap-Barang-Barang-Penyewa.

Triansah, Andi, Dedi Cahyadi, Dan Indah Fitri Astuti. “Membangun Aplikasi Web Dan

Mobile Android Untuk Media Pencarian Kost Menggunakan Phonegap Dan Google Maps Api.”

Informatika Mulawarman: Jurnal Ilmiah Ilmu Komputer 9, No. 3 (2014): 34–37.

Tunardy, Wibowo T. “Jenis-Jenis Perjanjian,” 2012. Https://Www.Jurnalhukum.Com/Jenis-

Jenis-Perjanjian/.

Wahyu Sasongko, Wahyu. Ketentuan-Ketentuan Pokok Hukum Perlindungan Konsumen.

Lampung: Universitas Lampung, 2007.

Wirjono Prodjodikoro, R. Asas-Asas Hukum Perjanjian. Bandung: Sumur, 1993.

Refbacks

  • Saat ini tidak ada refbacks.